[摘要] 一线城市土地市场热度持续攀升，高价地王层出不穷，“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜。到底是谁在高价拿地？有机构梳理了今年以来北京土地市场成交的44幅住宅用地，发现其中77%的地块被央企或国企摘得，只有十幅为民企摘得。
一线城市土地市场热度持续攀升，高价地王层出不穷，“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜。到底是谁在高价拿地？有机构梳理了今年以来北京土地市场成交的44幅住宅用地，发现其中77%的地块被央企或国企摘得，只有十幅为民企摘得。
上海今年以来成交的39幅住宅用地中，国企拿地占比达56%。在进入门槛越来越高的一线城市，土地市场已进入寡头时代，不仅外地中小房企进入一线城市的难度越来越大，实力不足的本地企业甚至也有可能失去生存空间。土地市场陷入“豪门游戏”的同时，一线城市的房地产市场也将随着地价的上升而被动“豪宅化”。
在这种背景下，市场分化继续加剧，一二线城市“豪宅化”、三四线城市“泥潭化”的形势越来越明显。高地价将推高未来的房价，目前一线城市土地在标杆房企的激烈争抢下，已普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。虽然高价地并不能完全代表未来市场售价，但如此多的“地王”集中出现，未来房价很难不受到影响。尤其是北京，今年成交的住宅地块楼面价已全面超过3.7万元每平方米的情况下，未来住宅产品“豪宅化”难以避免。
小编发现三四线城市跟一二线城市对吧下，觉得刚需房源是首次置业的佳选择，不仅要看房价、配套环境和适不适合自己，还要看房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意等。
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推荐理由：
价格：均价5200元/平方米
主力户型面积：86-167平（三-四居）
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| 吴忠恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 红寺堡区 | |
| 户型 |
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项目介绍：吴忠恒大名都项目位于吴忠市滨河新区滨河路和文化街交汇处。西为滨河公园，北为经二路，南为文化街，东为纬一路。地块东侧距市政府4公里，距老市中心5公里。该地块位于吴忠市中心城区未来发展的方向，是政府着力打造黄河金岸的核心地带。西侧即为黄河，紧邻新月广场及黄河生态旅游度假公园，且周边道路设施完善，环境优美，交通便利，属吴忠当地高端居住区。
容积率：1.79
售楼地址：吴忠市吴忠恒大名都项目内
交通状况：32路、21路中巴、35路
交通出行图
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