[摘要] 中指研究院发布的“11月中国百城房价指数”显示,一百座大中城市房价连续上涨7个月,房价依然处在上涨时期。那么,房价究竟还能涨多久?郎咸平认为房价分化是楼市走势,未来一线城市房价会继续上涨,而三线城市房价会下跌。
中指研究院发布的“11月中国百城房价指数”显示,一百座大中城市房价连续上涨7个月,房价依然处在上涨时期。那么,房价究竟还能涨多久?郎咸平认为房价分化是楼市走势,未来一线城市房价会继续上涨,而三线城市房价会下跌。
尽管数据显示房价在上涨,但是从中不难发现,涨幅较大的是深圳这样的一线城市,一些中型城市涨幅不大,部分省会城市房价出现了下跌。目前,中国楼市处于一个高库存的时期,未来楼市的关键词是去库存。中央领导人已经数次强调了要加快去库存,在这种基调下,地方,尤其是中小城市的楼市价格想要维持稳定甚至上涨就变得异常困难,房价下跌成为了必然选择。
郎咸平认为,房地产市场继续分化。一线城市供需矛盾比较突出,因此不会全面取消限购,但会适当微调,比如公积金政策、普通住宅认定标准、外来人口购房标准等,会逐步释放出新的购买力。一线城市市场全面回暖的态势已经确立,2015年成交量会比较好看,房价也会缓慢上升。其他城市,将全面取消行政手段的调控措施,其中强二线城市会跟随一线城市,价量齐升。弱二线城市,成交量会放大,但价格上涨会乏力。绝大多数三四五线城市,房地产市场基本上处于“野渡无人舟自横”的状态。这些城市里,刚需族可以在市中心购房,投资客好去大城市。郊区新区,随时变成鬼城。
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吴忠恒大名都基本信息 | ||||||
单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 红寺堡区 | |
户型 |
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交通出行图
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