房产热榜
楼盘热评榜
- 欧蓓莎商海城8000元/㎡34条点评
- 英伦庄园3500元/㎡126条点评
- 吴忠禧瑞华府3850元/㎡135条点评
- 4阳光瑞祥128条点评
- 5伊瓦诺小镇128条点评
- 6金岸美地125条点评
- 7龙河唐都118条点评
- 8永昌城市花园134条点评
- 9凤凰水城124条点评
- 10宏泰清水湾132条点评
买吴忠二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
2016年吴忠买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2016买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2016 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 201 6 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 201 6 买房注意事项 第三:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,
房天下2016-08-11
吴忠调查:目前房价你能接受吗?看2016中国楼市五大趋势
央行12月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。 据悉,2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。 报告中显示,仍有52.0%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”,3.8%的居民认为“令人满意”。 对于下季房价,18.4%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本不变”,15.2%的居民预期“下降”,13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。 1.大城市的房价还有一段上涨空间 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 2.计划生育政策不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到
房天下2016-08-10
吴忠慎防不良分子借代办二手房过户手续骗财
要到房管局或交易中心办理二手交易过户的市民要小心了!近日,有一些不明身份的人在房管局或交易中心办事窗口外以代办手续为名收取手续费,骗取市民钱财,少则一百几十元,多则上千元。近日市国土房管局正式发出声明提醒市民注意,市国土房管局从不收取任何加急费用,市民慎防黑中介骗取钱财。 市国土房管局表示,其所办理的业务,除涉及政府规定的税费外,从不收取任何加急费用。而市民如果需要代办手续,请前往房地产中介公司咨询或签订委托协议,切勿轻信不法分子、黑中介代办手续的承诺,以免造成财物损失。 市民如果发现有在房管局办公大楼内拉生意代办手续的黑中介,可立即告知房管局的保安人员处理。如果发现中介公司有违法经营行为的,可以向房管局的中介服务管理所举报,举报电话为:83346239。如果发现房管局办事人员与外来人员勾结,涉嫌腐败的,更可以向我房管局纪检监察室举报,举报电话为:83177276。 另外,房地产中介机构也要注意了,如果在房管局办公大楼拉生意也会被处罚。房管局表示,在房管局办公大楼内拉生意或贿赂工作人员的中介企业或中介经纪人员,如果被发现,将依法进行处理并在房管局公众网站房地产市场巡查专栏中公示。 吴
房天下综合整理2016-08-10
吴忠买房,发购房补贴弊多利少?!
今年吴忠楼市一路飘红,与政府给予吴忠购房优惠不无关系,但或许正是这样的政策让吴忠房价无法下降?!难道真的这样吗,一起来看看吧! 发改委近日在官网发布由其政策研究室撰写的题为《更好发挥投资对经济增长的关键作用》的文章。文章指出,鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度,可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。 发放购房补贴,一个既熟悉又略感陌生的概念。虽然在刺激房地产交易、推动房地产市场走出低迷的过程中,个别地区也采用了这一手段,但从总体上讲,直接给购房人发放补贴的做法还是不太多。 现在,终于有部门公开表示库存压力较大的地区,可以采取发放购房补贴的方式,用于去库存。这个口子一开,对房地产市场的影响可是不小,对地方政府的鼓动力也很大。更重要的是,给购房 人 补贴涉及财政资金的安排,那么购房补贴算不算公共财政范畴呢?以这样的方式鼓励购房,会不会影响市场公平、影响公共财政作用的发挥呢? 去库存作为五大任务之一,确实是一项非常重要的工作。但是,为了去库存,就改变财政资金的使用性质,随意扩大公共财政范畴,将公共财政资金用于补贴购房 人 ,显然是不符合公共财政要求的。更
房天下综合整理2016-08-09
吴忠6款客厅个性背景墙 打造全新创意生活
也许你家的装修很漂亮,可是你家的墙面是否太过于平常?墙面的装饰不仅能保护墙体,美化环境,还能体现家居设计的品位。客厅是房子的重要的一部分,运用好背景图能让客厅焕然一新。特别是对于年轻人来说,打破白墙,给客厅装饰融入前卫与个性理念,是他们对室内装修的理解和追求。小编下面整理的这6款客厅墙面装饰,不仅很好地诠释了现代前卫理念,还是受现代人欢迎的几种墙面类型。 1.浪漫气质型 色彩和光影是这个白得纯粹的空间中的活力来源,挂置于各个墙面上的装饰画凸显着前卫艺术的创意和灵感,地面上的虎皮纹地毯显得野性张扬,整个空间有了一种桀骜不驯的气质。 2.活力灵动型 沙发背景墙是做旧的灰色水泥墙,其上点缀着蓝色的碎花瓣,流线型的效果又十分具有轻盈感,仿佛随风飘散一般,艺术的活力彰显无遗。 3.神秘莫测型 以镜子为中心的沙发背景墙,两侧的装饰画相互对称,体现着一种静谧的韵味。 4.梦幻抽象型 沙发墙挂上了几幅装饰画,彩色涂抹和黑白影像构织出错离的画面,色彩和油墨的碰撞迸发出别样的魅力;简单的涂抹,显得抽象前卫,谁又能否认这不是一种独特的艺术个性呢。 5.简单创新型 彩色的马赛克格子整齐排列在墙上,简约而不失
房天下2016-08-09
吴忠买二手房交房的注意事项有哪些
跟普通的商品房相比,二手房本身由于是别的业主的,需要买房者购买过户的房子,所以在交房的时候,需要注意的东西也就多一些。有一些注意事项还是需要买房者仔细小心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? (一)、 房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台
房天下综合整理2016-08-08
吴忠负债水平越高 房价“被迫”稳定上涨
拥有一套自己的住房本是该高兴的事,不过他这房买得却是满满的不如意,一方面,房价真的太贵了,资格够了想等自住房,结果落空了,等到现在,手里的积蓄也就够买一套不到200万的房子了。还能在哪里选呢? 房价背了多少“骂名”? 实际上,我从2014年开始就劝他买房。那时候的房价,他可以至少在五环内买一套面积中规中矩的小两居。他没听我的,因为他们单位可以帮员工办理工作居住证。大家都知道北京的工作居住证是可以申请自住房——保障房的一种,主要为解决城市夹心层的住房问题。 谁知这一等就是一年,到了2015年下半年拿到工作居住证后,连续参加了3个项目的摇号,一个都没中,近的一次是7月份尾的一个项目,结果也是一样。1:14的供需比让他彻底对自住房失望了。 只不过这个时候醒悟的有些太晚了。北京的房价在2014年7月到2016年7月,这两年时间里涨幅超过了30%,二手房价格涨幅更是超过了50%。后,由于收入没有显著增加,他只能选择了这套“小产权房小区里的大产权房”。 连首付都是借来的! 其实我想说的是,房地产行业的杠杆和负债已经到了一个非常高的水平,高到跌不起,无法硬着陆,只能继续维持,直到新的机遇出现。 在
房天下综合整理2016-08-08
吴忠买房信用不好不能贷款 干净征信养成记
吴忠买房多数人是要用到贷款的,如今公积金和商贷的利率都比较低,大部分吴忠买房人希望能够多贷一点款,慢慢还,在买房的同时不能大幅度的降低生活质量,这就要求我们有一个良好的征信。如何才能保持干净的征信呢?来个吴忠房天下一起看看吧! 个人征信报告在办理吴忠买房贷款及申请信用卡时是一个非常重要的因素,如果借款人/申卡人征信太差,申请贷款或信用卡是会直接被银行直接拒绝的。现在查询信用报告很简单,可以直接在网上进行查询。如果还不知道自己的信用状况,不妨登录中国人民银行征信中心进行查询。 吴忠买房信用不好不能贷款 干净征信养成记 征信报告这么重要,如何保持信报干净漂亮呢?针对这个问题,有以下几点建议: 1、办张信用卡,摆脱白户身份 如果既没有贷款,也没有信用卡,那么该用户就是信用白户,在信用报告里体现不出来任何的信贷信息。这样的用户如果想要办理贷款或者申请信用卡通常比较难,这是因为,银行无法或者很难判断一位信用白户的信用状况,为他发放贷款或信用卡的风险比较高。 吴忠买房信用不好不能贷款 干净征信养成记 这个时候,需要该用户摆脱白户的身份,而相比于贷款,申请信用卡门槛更低,流程也更简单,因此,信用白
融3602016-08-05
吴忠房价会涨吗?短期仍有小幅上涨空间
吴忠房价下半年走势如何?吴忠房价会上涨么?根据以往过热阶段的楼市表现来看,市场过热的同时也伴随着性的调控政策出台,为楼市进行降温。 更为关键的是,当前实体经济下降明显,使得资金“脱实向虚”进入投机领域,形成恶性循环,致使实体经济进一步下降,影响中国经济的良性发展。 在楼市泡沫已经被正视的今天,下半年房地产市场有很大的可能面临着新一轮的调控。业内人士及相关专家表示,目前楼市分化严重,很有可能是因城施策,一二线城市进入调整期,吴忠等城市的主要任务仍然是去库存,房价仍有小幅的上涨空间!快来和吴忠房天下一起来看看吧! 因城施策将成调控主线 有分析认为,过去全面宽松的趋势已经出现了变化,在市场分化的基础下,调控政策也将因城施策。 中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春在接受采访时表示,对房地产市场的调整,今年早些时期政府已开始着手对价格上扬过快的地方“因城施政”进行收紧。但是,从目前的现状来看,简单的行政管制政策很难达到调控市场的目的,还需要多方面措施相互配合才能有效。 对一线及部分热点二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。 吴忠房价
中国经济时报2016-08-05